Ce livre indique des valeurs (en Euros, au m² ou à l’Ha) pour la France entière, par département, par villes de plus de 5500 habitants et par catégorie (neufs, anciens, plus ou moins de 10 ou 20 ans, rénovés ou non, collectifs ou individuels,...) pour les biens d'habitation, industriels ou commerciaux, les bureaux, les terrains à bâtir, les terres agricoles,...etc. Les prix indiqués sont des prix moyens, auxquels il convient d’appliquer des coefficients décrits au début du livre (selon état, situation,...), afin d’obtenir une estimation plus personnalisée. Les valeurs indiquées dans l'ouvrage "La cote annuelle des Valeurs Vénales immobilières et foncières au 1/01/2007" concernent le marché en fin d'année 2007.

Le prix moyen des logements continue de progresser mais, à un rythme moindre par rapport aux années passées. Ce n’est qu’une moyenne car des baisses sont de plus en plus souvent observées dans certaines villes. Les hausses persistent dans les agglomérations, dynamiques économiquement avec une offre en logements encore insuffisante malgré les programmes de constructions neuves. Les loyers subissent également une décélération, le pouvoir d’achat des locataires obligeant à des augmentations raisonnables, ce que la progression modérée du nouvel indice rend possible.
Malgré un environnement économique instable et une consommation qui commence à marquer le pas, l’immobilier d’entreprise s’en sort encore plutôt bien. Les loyers de bureaux progressent modéremment alors que ceux des locaux industriels et des entrepôts évoluent peu. Les loyers des commerces profitent du nouveau dynamisme des centres-villes.
Pour faire le point sur une ville, un seul ouvrage, quelque soit le type de biens à estimer, la “COTE ANNUELLE des VALEURS VÉNALES immobilières et foncières“ au 1^er Janvier 2008. Elle vous aidera pour vendre ou acheter, pour préparer un partage (donation, divorce, indivision), pour effectuer une déclaration fiscale (ISF, succession), pour argumenter (redressement fiscal, expropriation) ou pour simplement connaître la valeur de votre patrimoine.

sommaire

• I - LOGEMENTS: ventes au m² H.T.
• II - LOGEMENTS: locations au m² par mois
• III - MER: ventes et locations au m²
• IV - NEIGE: ventes et locations au m²
• V - BUREAUX: ventes au m² utile H.T.
• VI - BUREAUX: locations au m² utile H.T.
• VII - LOCAUX INDUSTRIELS - ENTREPÔTS - TERRAINS À USAGE INDUSTRIEL: ventes et locations
• VIII - TERRAINS A BATIR: ventes au m²: Centre ville-Banlieue
• IX - TERRAINS AGRICOLES LIBRES - TERRES LABOURABLES et PRAIRIES NATURELLES: ventes à l’Ha, Mini/Maxi/Moyenne
• X - TERRAINS AGRICOLES OCCUPÉS - TERRES LABOURABLES et PRAIRIES NATURELLES: ventes à l’Ha, Mini/Maxi/Moyenne.
• XI - TERRAINS AGRICOLES: locations à l’Ha H.T. /an
• XII - TERRAINS MARAÎCHERS ET VERGERS: ventes à l’Ha H.T.
• XIII - VIGNES: ventes à l’Ha H.T.
• XIV - EVALUATION DES FONDS DE COMMERCE et MURS DE MAGASINS par secteurs d’activité
• XV - BOUTIQUES: ventes et locations H.T. par m² et par catégories
• XVI - CHARGES POUR IMMEUBLES COLLECTIFS et LOGEMENTS INDIVIDUELS: Avant 1948, de 1948 à 70, de 1970 à 76, après 1977.
• XVII - STATISTIQUES NATIONALES: prix moyens de vente des logements collectifs par nombre de pièces
• XVIII - STATISTIQUES NATIONALES: prix moyens de vente des logements individuels
• XIX - STATISTIQUES NATIONALES: devis moyens au m² de planchers par Corps d’Etat et par types de constructions
• XX - INDICES et COEFFICIENTS: INSEE, Construction, Pouvoir d’achat, Plus values immobilières, ...